SMLOUVA O PŘEVZETÍ POVINNOSTI
K DALŠÍMU ČLENSKÉMU VKLADU „PRIVATIZACE“
Bytové družstvo Thámova u metra
IČ 014 54 137
se sídlem Thámova 191/21, Karlín, 186 00 Praha 8
jednající Vladimírem Libichem, předsedou představenstva, a
Jitkou Kryšpínovou, místopředsedkyní představenstva
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s.
číslo účtu: 2847828339/0800
dále jen „Bytové družstvo“
a
člen družstva: x
datum narození: x
trvalý pobyt: x
dále jen „Člen“
uzavřeli níže uvedeného data ve smyslu §572 zákona č. 90/2012 Sb. o obchodních společnostech a družstvech tuto smlouvu o převzetí povinnosti k dalšímu členskému vkladu.
Článek 1
Předmět dalšího členského vkladu - privatizace
Bytové družstvo bylo založeno za účelem koupě a pronajímání technologického celku nemovitostí včetně jejich součástí a příslušenství, a to pozemku parc. č. 299, jehož součástí je budova Karlín č.p. 191 (bytový dům), v katastrálním území Karlín v obci Praha, podle „Zásad postupu prodeje bytových domů ve vlastnictví Hlavního města Prahy, svěřených do správy Městské části Praha 8“.
Technologický celek předmětných nemovitostí byl pořízen Bytovým družstvem od původního vlastníka Hlavního města Prahy za celkovou kupní (odhadní) cenu 26,266.830,--Kč na základě kupní smlouvy ze dne 19.9.2013, účinnost vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí nastala dnem 3.12.2013, fyzické převzetí Bytovým družstvem bylo ke dni 31.1. 2014. Kupní cena je se slevou za věcné břemeno k nebytovým prostorám v 1.NP.
Člen (jeho právní předchůdce) uzavřel s Bytovým družstvem Smlouvu o převzetí povinnosti k dalšímu členskému vkladu, kterým se podílel na úhradě celkové kupní ceny.
Uhrazené splátky dalších členských vkladů nestačily na plnou úhradu kupní ceny a proto rozhodla členská schůze Bytového družstva dne 18.8.2013, 16.4.2015 a 16.7.2015, aby Bytové družstvo dále financovalo pořízení technologického celku předmětných nemovitostí dlouhodobým úvěrem od České spořitelny a.s. do úhrnné výše všech těchto nesplacených dalších členských vkladů, na jehož splacení včetně příslušenství se budou členové Bytového družstva podílet úměrně k výši svých nesplacených dalších členských vkladů.
Nesplacená část úvěru Bytového družstva u České spořitelny a.s. dle Smlouvy o úvěru č. 11121/15/LCD ze dne 1.7.2015, použitá na pořízení technologického celku předmětných nemovitostí, činí ke dni 1. února 2016 částku 16,104.532,05 Kč. Zajištění úvěru je mj. zřízením smluvního zástavního práva k předmětným nemovitostem.
Článek 2
Výše dalšího členského vkladu
Výše dalšího členského vkladu, který se váže k družstevnímu bytu (jednotce) k němuž má Člen nájemní právo (včetně terasy, balkonu nebo lodžie s právem výlučného užívání), byla stanovena rozhodnutím členské schůze Bytového družstva.
Člen má nájemní právo k družstevnímu bytu (jednotce) evidenční číslo 191/xx (číslo dveří ) v
Výše peněžitého dalšího členského vkladu Člena činí xxx,--Kč.
Článek 3
Převzetí povinnosti k dalšímu členskému vkladu a jeho úhrada
Člen tímto přebírá povinnost k dalšímu členskému vkladu, uvedenému v čl. 2. této smlouvy, a zavazuje se jej uhradit Bytovému družstvu.
Ke dni 1. února 2016 činí nesplacený další členský vklad Člena xxx,--Kč.
Protože uvedený nesplacený další členský vklad Člena byl pokryt předmětným úvěrem, zavazuje se Člen k pravidelným měsíčním splátkám na účet Bytového družstva, určeným na úhradu dlužné jistiny a úroků (anuita), a dalšího příslušenství tohoto úvěru bance. Tato splátka je nedílnou součástí a tedy splatná s měsíčním nájemným Člena.
Měsíční splátka Člena se stanovuje jako část celkové měsíční anuity Bytového družstva včetně bankovních poplatků a příslušenství, odpovídající podílu nesplaceného dalšího členského vkladu na nesplacené jistině předmětného úvěru, určené na privatizaci dle čl. 1.
Lhůta ke splnění vkladové povinnosti v pravidelných splátkách je do 31.1.2036.
Člen je oprávněn k mimořádné splátce do plné výše povinnosti k dalšímu členskému vkladu jen v souladu s úvěrovou smlouvou a po předchozí dohodě s Bytovým družstvem za podmínky, že uhradí i náklady úvěrující banky s mimořádnou splátkou spojené. Účast Člena na úročení zaniká až úhradou splátky bance.
Povinnost k dalšímu členskému vkladu a jeho úhradě dle této smlouvy přejde na právního nástupce Člena.
Po splnění povinnosti vydá o tom Bytové družstvo Členovi písemné potvrzení.
Článek 4
Závěrečná ujednání
Práva a povinnosti, které nejsou upraveny touto smlouvou, se řídí ustanoveními občanského zákoníku, stanovami Bytového družstva, rozhodnutími jeho orgánů jakož i souvisejícími předpisy a legislativní úpravou.
Pozbude-li některé ustanovení této smlouvy platnosti anebo významu, nemá to vliv na platnost ani účinnost smlouvy.
Znění této smlouvy bylo schváleno členskou schůzí dne 18.2.2016 a nahrazuje předchozí Smlouvu o převzetí povinnosti k dalšímu členskému vkladu mezi Bytovým družstvem a Členem.
Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami.
Změny této smlouvy mohou být provedeny jen formou písemného dodatku.
Smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, po jednom vyhotovení pro každou smluvní stranu.
V Praze dne ……………………2016
Bytové družstvo: Člen:
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
(podpis) (podpis)
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
(podpis)