D O M O V N Í Ř Á D
Bytového družstva Thámova u metra (IČ 014 54 137)
Článek 1
Úvodní ustanovení
Domovní řád blíže upravuje podmínky a pravidla užívání bytů, nebytových prostor a společných částí nemovitostí ve vlastnictví Bytového družstva Thámova u metra, přičemž základní práva a povinnosti v této oblasti jsou stanovena občanským zákoníkem, stanovami družstva a nájemní smlouvou.
Domovní řád podrobně určuje práva, povinnosti a vztahy bytového družstva a nájemníků v domě, a další specifická pravidla pro obvyklé chování podle místních poměrů v souladu s technickým vybavením a podmínkami uzavřených smluv na správu a provoz bytového domu.
Dodržování pravidel má přispět k tomu, aby dům byl řádně užíván na odpovídající úrovni, aby bylo zabráněno jeho poškozování a znehodnocování, má podpořit bezproblémové sousedské vztahy nájemců a všech dalších uživatelů domu, jejich bezpečnost při užívání domu, předcházení škodám a snižování nákladů na údržbu.
Článek 2
Nemovitou věcí ve vlastnictví bytového družstva je pozemek parc. č. 299 v k.ú. Karlín, jehož součástí je budova č.p. 191 v části obce Karlín, sloužící pro účely bydlení. Zpevněná nezastavěná část pozemku je využívaná jako dvůr.
Bytem se rozumí místnost nebo soubor místností pod samostatným uzavřením, které jsou částí domu, tvoří obytný prostor a jsou určeny k účelu bydlení.
Nebytové prostory jsou jednotlivé místnosti nebo soubory místností pod samostatným uzavřením, které jsou určeny k jiným účelům než bydlení (např. k podnikatelské činnosti). Nebytovými prostorami nejsou příslušenství k bytu ani společné prostory (části) domu nebo pozemku.
Společné části a zařízení domu jsou vymezeny vládním nařízením č. 366/2013 Sb. o úpravě některých záležitostí souvisejících s bytovým spoluvlastnictvím.
Společnými prostorami jsou části domu a pozemku se společným přístupem a užíváním všemi nájemci bytů a nebytových prostor, jakož i příslušníky jejich domácnosti nebo jejich hosty, zejména vchody, schodiště, chodby v nadzemních podlažích a sklepních prostorách, výtahová kabina, dvůr.
Uživateli domu jsou nájemci bytů a členové jejich domácnosti, podnájemci a ostatní spolubydlící, nocující hosté, zvaní i náhodní návštěvníci uvedených osob. Uživateli jsou rovněž nájemci nebytových prostor, jejich spolupracovníci a klienti; pro ustanovení domovního řádu se za ně považují i pracovníci externích firem, vykonávající práce nebo služby v domě pro uvedené osoby.
Článek 3
Práva a povinnosti z nájmu bytu
Bytové družstvo je povinno zajistit nájemci družstevního bytu plný a nerušený výkon jeho práv spojených s užíváním bytu.
Bytové družstvo zajišťuje nájemcům dodávky následujících služeb (s ohledem na technické řešení pronajatých prostor):
správu domu a administrativní úkony spojené s nájmem (zejména evidence bytů, odečty bytových měřidel vody a tepla, rozúčtování záloh a vyúčtování nákladů na dodávku služeb),
dodávku pitné teplé a studené vody a odvod splaškových vod,
dodávku tepla ústředním topením z vlastní plynové kotelny,
dodávku zemního plynu k individuálním plynoměrům,
dodávku elektřiny k individuálním elektroměrům,
dodávku elektřiny pro osvětlení v domě a domácího vrátného,
odvoz obsahu sběrných nádob na zbytkový komunální odpad,
provoz osobního výtahu,
úklid společných prostor,
revize technických zařízení dle platných norem a právních předpisů,
údržbu, opravy, rekonstrukce a modernizace domu v rozsahu tohoto Domovního řádu anebo podle rozhodnutí členské schůze družstva, s ohledem na možnosti jejich financování.
Pokud jsou v bytě instalovány termoregulační ventily, měřidla tepla, vodoměry na teplou nebo studenou vodu, příp. jiná zařízení nebo čidla, není nájemce oprávněn porušovat jejich plomby, ovlivňovat jejich nastavení nebo hodnoty, násilně s nimi manipulovat anebo je odstranit.
Nájemce je povinen umožnit pověřeným zástupcům družstva nebo pověřeným pracovníkům po předchozím oznámení přístup do bytu, sklepní kóje nebo nebytového prostoru, jejichž je nájemcem, k provedení revizí, kontrol, odečtů měřidel, zaměření, zjištění technického stavu anebo k odstranění závad (např. výměny nebo opravy uzávěrů médií, měřidel tepla, teplé a studené vody) či provedení jiných prací, zejména v souvislosti se schválenou rekonstrukcí nebo modernizací.
Ve výjimečných případech (havárie, požár, ohrožení života a zdraví osob, bezprostředně hrozící škoda na majetku) bude zajištěno zpřístupnění bytu policií nebo hasiči bez souhlasu nájemce. O tomto zásahu vyrozumí družstvo neprodleně nájemce a pořídí o zásahu písemný protokol.
V zájmu předcházení násilného otevření bytu nebo nebytového prostoru ve výjimečných případech, se doporučuje při déletrvající nepřítomnosti nájemce oznámit družstvu místo pobytu anebo adresu a telefon osoby, zmocněné ke zpřístupnění bytu nebo nebytového prostoru.
Nájemce zodpovídá za řádné užívání pronajatého bytu nebo nebytových prostor, společných částí a prostor domu a za řádné užívání všech souvisejících poskytovaných plnění v souladu s tímto domovním řádem; ve stejném rozsahu zodpovídá i za členy své domácnosti, své podnájemce a své hosty v domě.
Nájemce je povinen nahradit škody, které na pronajatém bytu nebo na zařízení domu způsobil on, člen jeho domácnosti, podnájemce nebo jeho hosté. Náhradou škody se rozumí buďto uvedení do původního stavu nebo náhrada v penězích.
Nájemce je povinen při výkonu svých práv dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí, zajištující ostatním nájemcům výkon jejich práv. Výkon práv a povinností, vyplývající z nájemního vztahu, nesmí bez právního důvodu zasahovat do práv nebo oprávněných zájmů jiných osob, anebo nesmí být v rozporu s dobrými mravy.
Družstevní byty jsou označeny na dveřích identifikačním číslem.
Nájemce bytu je povinen instalovat a udržovat jmenovku s uvedením bydlících osob na přidělené poštovní schránce v domě.
Nájemce může přenechat byt do podnájmu jiné osobě jen s předchozím písemným souhlasem představenstva družstva a po zaplacení poplatku stanoveném Platebním řádem.
Nájemce je povinen při každé změně nahlásit do deseti dnů bytovému družstvu jména a data narození členů jeho domácnosti, u podnájemců a ostatních spolubydlících rovněž adresu jejich trvalého pobytu a telefon; v případě opakovaně nocujících hostů jejich průměrný počet.
Článek 4
Povinnosti družstva při údržbě bytů a nebytových prostor
Družstvo zabezpečuje s ohledem na možnosti jejich financování z dlouhodobé zálohy na opravy revize, údržbu, opravy, rekonstrukce a modernizace společných částí domu, zejména:
konstrukce budovy, střešního pláště, fasádní výplně, svody dešťové vody, vnější fasády,
povrchy, izolace a zábradlí teras, lodžií a balkonů, pokud došlo k jejich poškození přirozeným opotřebením anebo živly,
kotelna včetně komínů, rozvodů otopného média ústředního topení, radiátorů, regulačních ventilů a poměrových měřidel u radiátorů,
osobní výtah včetně šachetních dveří, strojovny a elektrického rozvaděče,
společné prostory včetně vchodových dveří do nich, konstrukce sklepních kójí,
osvětlení společných prostor,
hromosvody a zařízení požární techniky,
poštovní schránky v přízemí domu,
vodovodní, plynovodní, kanalizační a elektrické přípojky od veřejné části do budovy,
vodorovné a svislé rozvody pitné teplé a studené vody včetně měřičů jejich spotřeby a jim předřazených uzávěrů,
svislé odpadní potrubí a odbočky k bytům,
rozvody zemního plynu v domě k individuálním plynoměrům jednotlivých odběratelů,
rozvody elektřiny v domě k individuálním elektroměrům jednotlivých odběratelů,
rozvody domácího vrátného včetně venkovních tlačítek.
Pořadí a dobu provedení jednotlivých oprav, rekonstrukcí nebo modernizací rozhoduje představenstvo družstva nebo členská schůze s ohledem na technické podmínky.
Družstvo nezabezpečuje revize, údržbu, opravy ani výměnu vybavení bytů. Ustanovení §2257 odst. 1) Občanského zákoníku se pro družstevní byty neuplatní.
Článek 5
Povinnosti nájemce při údržbě bytů a nebytových prostor
Nájemce družstevního bytu si plně zabezpečuje a hradí revize, údržbu, opravy a rekonstrukce jemu pronajatého bytu, zejména:
opravy a výměny povrchů podlah (parkety, dlažba, krytina vč. podkladových vrstev),
opravy násilného poškození obkladů podlah balkonů, lodžií a teras,
průběžnou kontrolu neporušenosti spárování dlažby na terasách, balkonech a lodžiích,
opravy a výměnu vstupních a vnitřních dveří (vč. kování, zámků, zárubní a prahů) při dodržení původního povrchového provedení,
opravy poškozených fasádních výplní, jejich kování a žaluzií,
opravy a výměnu všech zařizovacích předmětů (sporák, vařič, vestavěný nábytek),
stavební úpravy vnitřních příček a obkladů,
povrchové opravy stěn a stropů včetně malby nebo tapet,
veškeré spárování a nátěry,
opravy a úpravy elektroinstalace v bytě a mimo byt od individuálního elektroměru,
opravy a úpravy rozvodu zemního plynu v bytě a mimo byt od individuálního plynoměru,
revize elektro a plynu v bytě,
opravy a výměny sanitárního vybavení včetně armatur (WC, vana, umyvadlo, dřez apod.),
opravy a úpravy rozvodů vody v bytě od měřičů spotřeby (bytových uzávěrů),
opravy a úpravy odpadního potrubí v bytě až po napojení do odbočky svislého svodu,
rozvod domácího telefonu v bytě včetně bytové části domácího vrátného,
zvonek včetně tlačítka u vnější strany vstupních dveří,
opravy násilně poškozené poštovní schránky včetně zámku,
opravy násilně poškozené sklepní kóje včetně zámku.
Výjimky z výše uvedeného vymezení schvaluje členská schůze družstva.
Ustanovení §2257 odst. 2) Občanského zákoníku se pro družstevní byty neuplatní. Vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu ani roční limity nákladů podle zvláštního předpisu se v případě nájmu družstevního bytu neužívají.
Nájemce nebytového prostoru je povinen na vlastní náklady zabezpečit a hradit údržbu, revize, opravy a rekonstrukce jemu pronajatého nebytového prostoru v přiměřeném rozsahu.
Ostatní nespecifikovanou údržbu, opravy a úpravy si zajišťuje každý nájemce na vlastní náklady.
Nájemce je povinen oznámit družstvu bez zbytečného odkladu potřebu těch oprav, které se mají hradit z prostředků družstva, a umožnit jejich provedení (zejména spárování nebo oprava obkladů na terasách, balkonech a lodžiích, oprava nebo zprůchodnění okapů, upevnění zábradlí apod.).
Článek 6
Užívání sklepů (sklepních kójí)
Sklepní kóje jsou označeny na dveřích identifikačním číslem.
Sklepní kóje jsou určeny pro uskladnění věcí souvisejících s bydlením nájemců a podnájemců, nikoliv pro podnikatelskou činnost nebo pro uložení věcí jiných osob.
Nájemci jsou povinni zejména zajistit, aby ve sklepních kójích:
nebyly ukládány hořlaviny, látky nebo předměty snadno vznětlivé, výbušné či jinak nebezpečné,
nebyl užíván otevřený oheň,
uložené věci nebyly zdrojem šíření zápachu, hmyzu nebo hlodavců.
Každý je povinen při odchodu ze sklepních prostor zhasnout a řádně uzamknout vstupní dveře i ochranné mříže.
Bytové družstvo nepřebírá odpovědnost za poškození, znehodnocení ani ztrátu soukromých předmětů uložených ve sklepních kójích.
Článek 7
Užívání společných prostor
Společné části domu se užívají jen k účelům odpovídajícím jejich povaze a určení tak, aby nedocházelo k omezování práv ostatních nájemců v domě.
Uživatelé domu nejsou oprávněni svévolně manipulovat s uzavíracími armaturami zemního plynu, vody, ani topných okruhů. V případě havárií nebo oprav v bytech může oprávněná osoba uzavřít pouze příslušnou sekci.
Umísťování jakýchkoliv soukromých předmětů (např. kočárky, jízdní kola, jednostopá motorová vozidla), nepatřících k vybavení domu, není ve společných prostorách dovoleno.
Bytové družstvo nepřebírá odpovědnost za poškození, znehodnocení ani ztrátu soukromých předmětů umístěných ve společných prostorách.
Na chodbách, mezipatrech, schodištích a sklepích musí být zachován volně průchozí celý stavební profil jako úniková cesta v případě požáru nebo evakuace. Soukromé předměty, které tomu brání, budou po předchozím upozornění bez náhrady odstraněny na náklady družstva.
Pokud dojde ke znečištění nebo poškození společných prostor, zajistí ten, kdo to způsobil, na vlastní náklady neprodlený úklid nebo opravu.
Ve společných prostorách není dovoleno nakládat s hořlavinami.
Je zakázáno kouřit a používat otevřený oheň ve všech společných prostorách (mimo dvora).
Ve společných prostorách může být pro podporu bezpečnosti instalován kamerový systém.
Článek 8
Užívání osobního výtahu
Používat výtah bez doprovodu dospělých mohou děti od 10-ti let, pokud jsou řádně poučeny dospělou osobou, která zodpovídá za jejich bezpečnost.
Při jízdě je třeba dodržovat bezpečnou vzdálenost od zdi výtahové šachty.
Po vystoupení je povinnost řádně uzavřít dveře tak, aby osvětlení kabiny zhaslo.
Kabinu je zakázáno přetěžovat jak přepravou nadměrného počtu osob, tak i těžkého nákladu.
Při přepravě nákladu je třeba dbát opatrnosti a podlahu i stěny kabiny vhodně chránit před poškozením (např. kartónem).
Při znečištění kabiny, zejména sypkým materiálem, je povinnost ji bezodkladně uklidit.
Za jízdy není dovoleno kabinu svévolně zastavovat a jakkoliv manipulovat nebo poškozovat vybavení nebo osvětlení kabiny, ani strhávat vývěsky nebo nálepky.
Je zakázáno kouřit a manipulovat s otevřeným ohněm v kabině.
Při požáru nebo evakuaci se výtah nesmí používat.
Článek 9
Nakládání s domovním odpadem
Do odpadů umyvadel a dřezů se nesmí vylévat látky usazující se v odpadním potrubí (např. tuhnoucí tuky, sádra, kávová sedlina), pevný odpad (např. čajové lístky) ani hořlaviny.
Pro zbytkový komunální odpad jsou určeny sběrné nádoby umístěné na dvoře domu, jejichž odvoz zpravidla 2x týdně zajišťuje družstvo. Sběrné nádoby je třeba naplňovat rovnoměrně a následně jejich víko zavírat. Přeplňovat nádoby je z hygienických důvodů zakázáno.
Odkládat jakýkoliv odpad volně na dvůr je přísně zakázáno. Pokud se odpad vysype mimo nádobu, je povinností jej bezodkladně uklidit. Odpad mimo sběrné nádoby nebude odvezen.
Pro recyklovatelný odpad (kartony, papír, polystyren, plasty apod.) jsou určeny barevné kontejnery umístěné na rohu ulic Thámova a Pobřežní, jejichž odvoz zajišťuje ÚMČP8.
Pro objemný odpad (nábytek, dřevo, kovy, koberce, sanita apod.) je určen velkoobjemový kontejner umísťovaný na rohu ulic Thámova a Pobřežní zpravidla 1x měsíčně v termínech oznámených ÚMČP8 na svých webových stránkách a v časopise Osmička.
Pro nebezpečný odpad (autobaterie, zářivky, barvy, rozpouštědla, kyseliny a louhy, motorové oleje a obaly od nich) jakož stavební suť, pneumatiky, dále elektrospotřebiče, televizory a PC monitory, počítače, lednice, mrazáky a sporáky jsou určeny zdarma sběrné dvory ve Voctářově ulici v Libni a v Podnikatelské ulici v Běchovicích, kam je třeba odvézt odpad na vlastní náklady.
Článek 10
Vyvěšování a vykládání věcí
Vývěsky, nápisy a jiná informační nebo reklamní zařízení na domovních průčelích a uvnitř domu mohou být umístěna jen se souhlasem družstva.
Na uliční straně konstrukce domu (např. terasy, lodžie, okna, fasáda) nesmí být umístěna jakákoliv individuální zařízení nebo vyčnívající předměty (např. antény, paraboly, sušáky).
Pro instalaci venkovních antén a jejich svodů je třeba předchozího písemného souhlasu družstva, případně příslušného orgánu státní správy, s jejich umístěním.
Květiny a jiné předměty na okenních parapetech, na balkonech apod. musí být zabezpečeny proti pádu. Při zalévání je třeba dbát na to, aby voda nestékala, nesmáčela zdi, spodní parapety nebo neohrožovala kolemjdoucí.
Sušení předmětů na uliční straně domu nesmí narušit vnější vzhled domu a nesmí obtěžovat jiné uživatele nebo kolemjdoucí (např. zastínění okna, stékání vody, exhalace).
Sušení předmětů na dvorní straně domu nesmí obtěžovat jiné uživatele bytových nebo nebytových prostor (např. zastínění okna, stékání vody, exhalace).
Článek 11
Stavební úpravy v bytech a nebytových prostorách
Stavební nebo jiné změny a úpravy v bytech (např. zavádět nebo měnit stávající vodovodní, elektrické, plynové a televizní vedení nebo topení, odstraňovat nebo zřizovat pevné příčky, přemisťovat nebo odstraňovat zárubně) lze provádět jen se souhlasem družstva na základě písemné žádosti s uvedením rozsahu změn a úprav; je-li to podle zvláštních předpisů třeba, rovněž s povolením příslušného orgánu státní správy.
Družstvo je oprávněno požadovat, aby úpravy provedené bez jeho souhlasu byly uvedeny do původního stavu na náklady nájemce.
Při provádění oprav nebo rekonstrukcí v bytě musí nájemce průběžně zajišťovat na vlastní náklady úklid a odvoz sutě a odpadu tak, aby jimi neobtěžoval ostatní uživatele domu.
Úpravy a změny rozvodů elektřiny a plynu od jejich individuálního měřidla do bytu a v bytě lze provádět jen k tomu kvalifikovaným subjektem na vlastní náklady a nebezpečí, a před uvedením do provozu zajistit revizní zprávu, jejíž kopii doručí nájemce bez zbytečného odkladu družstvu.
Článek 12
Pořádek a čistota v domě
Všichni uživatelé domu jsou povinni udržovat čistotu a pořádek v domě. V případě jakéhokoliv znečištění jsou povinni jej bezodkladně uklidit.
Uživatelé domu nesmí umisťovat žádný objemný odpad ani odhazovat drobné odpadky ve společných prostorách v domě ani na dvoře.
V případě sběru starých tiskovin je pro ně určeno zvláštní místo v domě.
Vyhazování předmětů z oken, teras, balkonů a lodžií, zejména cigaretových nedopalků a klepání popela, je přísně zakázáno.
Čištění věcí na chodbách nebo ve společných prostorách domu je zakázáno; k tomu je určen prostor dvora.
Je zakázáno nad míru přiměřenou místním poměrům obtěžovat sousedy prachem, popílkem, kouřem, plyny, parami, pevnými a tekutými odpady, světlem, stíněním, hlukem nebo vibracemi.
Družstvo zajišťuje provádění úklidových prací ve všech společných prostorách domu, zejména pravidelné zametání a mytí schodů a chodeb, zametání a odklízení sněhu na dvoře, čištění schodišťových oken, zábradlí, kabiny výtahu a vchodových i výtahových dveří.
Článek 13
Držení domácích zvířat
Držení domácích zvířat nesmí odporovat obecně platným právním předpisům ani závazným místním vyhláškám a nařízením.
V bytě nebo nebytových prostorách mohou být držena pouze drobná domácí neužitková zvířata (psi, kočky, morčata apod.) a jiní drobní živočichové (papoušci, akvarijní rybky, hmyz apod.) v množství přiměřeném povaze a velikosti prostor, která jsou pod plnou kontrolou jejich majitele, a nejsou určena pro odchovy mláďat ani pro obchodní účely.
Nájemce nese plnou odpovědnost za zvířata, která jsou v bytě držena. Je současně povinen zajistit, aby nedocházelo k rušení užívacího práva ostatních obyvatel domu zejména hlukem, zápachem nebo únikem zvířat, a aby byla dodržována čistota v domě i na pozemcích s domem bezprostředně sousedících.
Článek 14
Klid a noční klid v domě
Nájemce zodpovídá za užívání bytu členy své domácnosti, svými podnájemci a hosty v bytě v souladu s dobrými mravy tak, aby hlukem nebo otřesy v bytě nebo společných prostorách domu neobtěžovali ostatní uživatele domu.
Noční klid v domě jsou povinni všichni uživatelé domu dodržovat:
ve všední dny v době od 22:00 do 06:00 hodin,
v sobotu, v neděli a ve dnech pracovního klidu od 20:00 do 08:00 hodin.
V době nočního klidu se musí každý uživatel domu vyvarovat jakéhokoliv hluku (zejména vzhledem ke konstrukci domu s lehkými zděnými příčkami bez zvláštní zvukové izolace) jak v bytě, tak i ve společných prostorách, a neprovozovat hlučná zařízení (např. pračky, vysavače) nebo hlasitou hudbu, hovor či zpěv.
Provádění hlučných činností (např. prací spojených s opravami bytu) je možné pouze:
v pracovní den od 8:00 do 19:00 hodin
v sobotu od 9:00 do 15:00 hodin.
Klid v domě jsou povinni dodržovat i nájemci nebytových prostor.
Článek 15
Otevírání a zavírání domu
Uživatelé domu jsou povinni řádně zavírat vchodové dveře do domu, aby nebyl umožněn vstup cizím osobám bez souhlasu některého z bydlících.
Uživatelé domu jsou povinni zamykat dům i dvůr v době nočního klidu.
Každý nájemce má právo na dvoje klíče od vstupních dveří do domu; další klíče pro osoby, které v domě bydlí (např. pro členy domácnosti nebo podnájemníky) si může pořídit na své náklady. Všechny klíče však musí být uvedeny v evidenci družstva a jejich ztráta nahlášena neprodleně družstvu.
Klíč od vstupních dveří může být zapůjčen se souhlasem družstva i osobě, která v domě nebydlí (např. správa domu, výtahu, úklid, topič, odvoz odpadu, pošta, pečovatelská služba nebo ošetřovatel apod.).
Článek 16
Požární ochrana
Uživatelé domu jsou povinni počínat si tak, aby nedocházelo ke vzniku požárů, dodržovat požární řád, návody a pokyny upravující požadavky požární ochrany dodávané výrobci nebo obchodními organizacemi k materiálům, látkám nebo výrobkům; dále jsou povinni respektovat závěry preventivních požárních prohlídek v domě.
Nájemníci jsou povinni udržovat tepelné, elektrické, plynové nebo jiné spotřebiče v bytech a nebytových prostorách v náležitém technickém stavu a zabezpečovat provádění předepsaných technických revizí.
Ve společných prostorách nesmí být volně umisťovány žádné předměty z hořlavých materiálů anebo předměty, které zužují únikovou cestu.
Uživatelé domu jsou povinni používat při skladování a používání hořlavých nebo požárně nebezpečných látek jen obaly k tomu určené.
V případě vzniku požáru je každý povinen pokusit se o jeho likvidaci dostupnými prostředky s ohledem na povahu hořících předmětů a na bezpečnost lidí (hasicí přístroje apod.).
Nezvládnutý požár je nutno ohlásit neodkladně hasičům na telefonní číslo 150 a následně družstvu.
Článek 17
Závěrečná ustanovení
Domovním řádem nejsou dotčena práva a povinnosti, vyplývající z jiných právních předpisů a stanov družstva.
Představenstvo může učinit doplněk nebo změnu v Domovním řádu s okamžitou platností a účinností, který však musí být předložen ke schválení nejbližší členskou schůzí družstva.
Domovní řád je nedílnou součástí nájemní smlouvy členů bytového družstva i nájemců bytů, kteří nejsou členy družstva, a nájemců nebytových prostor, pokud nájemní smlouva nestanoví jinak.
Vůči nájemníkovi – členovi družstva bude při porušování domovního řádu postupováno podle stanov družstva.
Tento domovní řád byl schválen členskou schůzí Bytového družstva Thámova u metra
dne 18. února 2016 s účinností od 1. března 2016.