Z Á P I S
z 1. členské schůze v roce 2026
Bytového družstva Thámova u metra (IČ 014 54 137)
Termín konání: neděle 7. června 2026 od 19 hodin
Místo konání: jídelna hotelu CHARLES CENTRAL, Thámova 26, Praha 8
Účastníci: dle presenční listiny v příloze zápisu
Program členské schůze:
Průběh členské schůze a její rozhodnutí usneseními:
Na členské schůzi se zapsalo před jejím zahájením do presenční listiny a převzalo hlasovací lístek 18 hlasů členů Bytového družstva Thámova u metra (dále jen „BD“) z celkového počtu 31 členů; z toho bylo 8 plných mocí tří zmocněnců (4+3+1).
Schůzi zahájil dne 7.6.2026 v 19,10 předseda představenstva BD Ing. Vladimír Libich. Prohlásil, že schůze byla svolána podle stanov BD pozvánkami, distribuovanými dne 22.5.2026 všem členům BD a současně byla uveřejněna na informační desce BD spolu s účetní závěrkou 2025.
Osvědčil, že z celkového počtu 31 členů – hlasů se na schůzi do zahájení presentovalo 18 hlasů, tj. 58 % hlasů všech členů BD. Členské schůze se účastní většina všech hlasů a schůze je proto ke všem bodům programu usnášeníschopná.
Po přednesení každé projednávané záležitosti bude prostor pro námitky členů. Hlasuje se o každé projednávané záležitosti zvlášť, veřejně, zdvižením hlasovacího lístku. Při přítomnosti 18 hlasů se ke schválení všech usnesení vyžaduje většina hlasů přítomných, tj. alespoň 10 hlasů.
Ing. Vladimír Libich navrhl, aby byl zvolen předsedajícím a zapisovatelem schůze. Dále navrhl za sčitatele hlasů člena BD Ladislava Hambálka. Za ověřovatele zápisu, který svým podpisem ověří jeho soulad s průběhem schůze, navrhl přítomného člena BD p. Karla Klusáčka.
O návrhu usnesení hlasováno. Pro: 18, proti: 0, zdržel se: 0.
Návrh usnesení schválen 100 % hlasů přítomných.
Usnesení 1.: Členská schůze ustanovila, aby předsedajícím a zapisovatelem schůze byl p. Ing. Vladimír Libich, sčitatelem hlasů p. Ladislav Hambálek a ověřovatelem zápisu p. Karel Klusáček.
Všichni členové představenstva BD, kterým končí funkční období dnem 20.6.2026, se ucházejí o členství v tomto orgánu pro další funkční období, a to Ing. Vladimír Libich o funkci předsedy, Mgr. Jitka Kryšpínová o funkci místopředsedkyně a Ladislav Hambálek o funkci člena představenstva. Všichni splňují zákonné podmínky pro členství v představenstvu, což včas doložili v souladu se zákonem a stanovami BD.
Do zahájení projednávání nebyly členské schůzi doručeny žádné písemné protinávrhy.
Zahájena rozprava. Podle stanov BD volí členská schůze zvlášť předsedu, místopředsedu a člena představenstva.
Přednesen návrh usnesení. O návrhu na volbu předsedy hlasováno. Pro: 17, proti: 0, zdržel se: 1.
Návrh usnesení schválen 94 % hlasů přítomných.
Usnesení 2.: Členská schůze projednala a schvaluje, aby členem představenstva byl a funkci předsedy představenstva vykonával Ing. Vladimír Libich, nar. 19.4.1950, bytem trvale Thámova 191/21, Karlín, 186 00 Praha 8.
Námitky členů: žádné
Přednesen návrh usnesení. O návrhu na volbu místopředsedkyně hlasováno. Pro: 17, proti: 0, zdržela se: 1.
Návrh usnesení schválen 94 % hlasů přítomných.
Usnesení 3.: Členská schůze projednala a schvaluje, aby členkou představenstva byla a funkci místopředsedkyně představenstva vykonávala Mgr. Jitka Kryšpínová, nar. 29.8.1972, bytem trvale Thámova 191/21, Karlín, 186 00 Praha 8.
Námitky členů: žádné
Přednesen návrh usnesení. O návrhu na volbu člena hlasováno. Pro: 17, proti: 0, zdržel se: 1.
Návrh usnesení schválen 94 % hlasů přítomných.
Usnesení 4.: Členská schůze projednala a schvaluje, aby členem představenstva byl Ladislav Hambálek, nar. 29.11.1958, bytem trvale Thámova 191/21, Karlín, 186 00 Praha 8.
Námitky členů: žádné
Předsedající informoval o zákonné úpravě smluv o výkonu funkce mezi BD a členy představenstva. Návrhy smluv byly zaslány členům BD předem mailem k prostudování.
Členové představenstva mají rozděleny okruhy činností následovně:
- předseda - řízení činnosti představenstva, vedení administrativy a archivace písemností, vedení vnějšího obchodního, ekonomického a právního styku; měsíční odměna 4.235,--Kč;
- místopředsedkyně - styk s členskou základnou, vedení seznamu členů, vedení vnějšího obchodního, ekonomického a právního styku, zastupuje předsedu; měsíční odměna 3.411,--Kč;
- člen představenstva - řešení otázek technické povahy, přidělování sklepních kójí a poštovních schránek, zajišťování úklidu a péče o nemovitý i movitý majetek; měsíční odměna 2.352,--Kč.
Přednesen návrh usnesení. O návrhu hlasováno. Pro: 18, proti: 0, zdrželi se: 0.
Návrh usnesení schválen 100 % hlasů přítomných.
Usnesení 5.: Členská schůze projednala a schvaluje smlouvy o výkonu funkce a výši odměn nově zvoleného předsedy, místopředsedkyně a člena představenstva BD.
Námitky členů: žádné.
Předsedající seznámil členskou schůzi s prostředky, které BD získalo od svých členů formou dlouhodobých záloh na opravy, od nečlenů z pronájmu nebytových prostor v suterénu (kancelář, ateliér) a za umístění telekomunikačního zařízení na střeše domu, jakož s jejich užitím v roce 2025 na opravy. V roce 2025 žádné investice nebyly. Před členskou schůzí bylo členům zasláno mailem vysvětlení k tomuto bodu programu.
Přednesen návrh usnesení. O návrhu hlasováno. Pro: 18, proti: 0, zdržel se: 0.
Návrh usnesení schválen 100 % hlasů přítomných.
Usnesení 6.: Členská schůze projednala a schvaluje činnost představenstva BD v roce 2025, jakož i tvorbu a užití prostředků z výnosů a dlouhodobých záloh na opravy v roce 2025.
Námitky členů: žádné.
Předsedající seznámil členskou schůzi s roční účetní závěrkou 2025, hospodářským výsledkem a přiznání k dani z příjmů právnických osob BD za rok 2025. Účetní závěrka, výpisy účtů a přiznání k dani z příjmů byly k nahlédnutí na členské schůzi. Před členskou schůzí byla umístěna na informační desce roční účetní závěrka a členům zasláno mailem vysvětlení k tomuto bodu programu.
Přednesen návrh usnesení. O návrhu hlasováno. Pro: 18, proti: 0, zdržel se: 0.
Návrh usnesení schválen 100 % hlasů přítomných.
Usnesení 7.: Členská schůze projednala a schvaluje roční účetní závěrku 2025 a výsledek hospodaření včetně přiznání k dani z příjmů právnických osob BD s tím, že čistý zisk ve výši 123.102,64Kč bude převeden do dlouhodobé zálohy na opravy a investice (Fond oprav).
Námitky členů: žádné.
Předsedající seznámil členskou schůzi s náklady na otop a ohřev vody z domovní plynové kotelny, které činí největší výdaj. Dále seznámil členskou schůzi se všemi náklady na jednotlivé služby, s jejich rozúčtováním na jednotlivé odběratele a s vyúčtováním záloh na služby v domě v roce 2025. Před členskou schůzí bylo členům zasláno mailem vysvětlení k tomuto bodu programu.
Vyúčtování bylo zpracováno správcem AUSTIS-REAL s.r.o. na základě rozúčtování tepla a vody firmou ISTA a jednotlivým odběratelům-členům BD distribuováno dne 14.4.2026.
Přednesen návrh usnesení. O návrhu hlasováno. Pro: 18, proti: 0, zdržel se: 0.
Návrh usnesení schválen 100 % hlasů přítomných.
Usnesení 8.: Členská schůze projednala a schvaluje náklady na služby BD v roce 2025, vyúčtování záloh a rozúčtování na jednotlivé odběratele v domě Thámova 191/21, Praha 8.
Námitky členů: žádné.
Dnem 1.9.2025 byl převeden družstevní podíl ze Simony Vackové na Lucii Pražákovou, který je spojen s nájmem bytu č. dveří 25. Počet členů BD je stále 31.
Na základě inflační doložky v nájemní smlouvě na umístění telekomunikační antény bylo zvýšeno nájemné o inflaci 2,5% roku 2025 na 225.053,--Kč ročně od 1.4.2026.
Dne 10.6.2026 proběhne konečná výměna vodoměrů u zbývajících bytů.
Jedná se o Jovanovič, Brettschneiderová, Barcal, Vítek, Švarc, Boucník, Stoniš, Šnajdr, Kolář, Krejčí. Zajistěte si přítomnost, další výměna už bude hrazená.
Členská schůze byla ukončena dne 7.6.2026 v 19,45 h.
V Praze dne 7. června 2026
........................................ ........................................
Ing. Vladimír Libich Mgr. Jitka Kryšpínová
předseda představenstva místopředsedkyně představenstva
předsedající a zapisovatel
........................................
Karel Klusáček
člen družstva - ověřovatel zápisu
Přílohy zápisu:
Pozvánka
Presenční listina
Roční účetní závěrka 2025
Výsledek hospodaření družstva 2025 a rozdělení zisku